HOTLINE 0982.28.69.67

Tại sao đất nền dự án tại Hòa Liên, Hòa Xuân Đà Nẵng lại tăng và sốt

Trong thời gian qua đất nền tại Hòa Xuân, Hòa Liên Đà Nẵng nóng và sốt nhưng thực tế các giao dịch không nhiều và lượng xây dựng nhà ở còn rất thấp phần lớn những người mua đất là người môi giới hoặc đầu tư cấp tốc để kiếm lời, còn nhu cầu mua đất để ở xem ra không nhiều.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng

Cơn sốt đất nền dự án là do có một số thành phần đầu cơ làm giả thị trường tạo nên sốt đất, hỏi mua, tạo tâm lý cho người dân thấy nhu cầu mua đất cao và khan hiếm về đất, cứ người này hỏi người kia góp phần tạo thành làn sóng nóng sốt. Vậy là thành phần đầu cơ nghiễm nhiên trúng to khi lô đất tăng vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng trong vòng chưa đến 1 tháng, thậm chí chỉ qua một đêm.

Dự án đất nền tại Hòa Xuân Đà Nẵng

Bên cạnh tạo ra cơn sốt về đất nền dự án tại Hòa Liên, Hòa Xuân thì việc thành phố công bố quy hoạch các dự án cũng góp phần làm “nóng” thị trường đất đai. Đơn cử, các nhà đầu tư đang đón đầu dự án cảng Liên Chiểu, dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng, dự án lấp biển đường Nguyễn Tất Thành, rồi khu nghỉ dưỡng Nhật Bản.

Lý giải thêm về “cơn sốt” đất nền dự án hiện nay tại Đà Nẵng, giới “cò” đất cũng như các chuyên gia BĐS đều cho rằng, nguyên nhân chủ yếu do chính các nhà đầu tư đẩy giá và làm giá thông qua việc mua đi – bán lại, mua vào – chốt lãi, cứ hết F1 rồi sang F2 rồi F3… Song song đó, các nhà đầu tư luôn trong trạng thái lo lắng vì giá đất mua vào cao, nhưng nếu không mua vào thì không có hàng bán ra. Họ cứ nhắm mắt mua, bất chấp rủi ro, tạo thêm sự tăng nóng và ảo cho thị trường BĐS Đà Nẵng.

Phối cảnh Dự án đất nền tại Hòa Xuân Đà Nẵng

Nhìn chung, giá đất hiện nay tại Hòa Xuân, Hòa Liên nói riêng và thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên lượng giao dịch rất ít, chủ yếu dành cho nhà đầu tư thứ cấp. Giá bán đất nền Nam Hoà Xuân có sự chênh lệch giữa khu điện nổi và điện ngầm như sau:

Nam Hòa Xuân điện ngầm:

B2-29 LÔ 1X – DT 105m2 – Đông Bắc – giá 1.76 tỷ

Nam Hòa Xuân điện nổi:

Đường 7.5m:

B2-43 LÔ 2X – DT 110m2 – Tây Bắc – giá 1.65 tỷ

B2-45 LÔ 6X – DT 110m2 – Đông Nam – giá 1.63 tỷ

B2-58 LÔ 6X – DT 110m2 – Đông Nam – giá 1.63 tỷ

B2-76 LÔ 5X – DT 110m2 – Đông Nam – giá 1.7 tỷ

B2-89 LÔ 3X – DT 105m2 – Hướng Bắc – giá 1.38 tỷ

B2-91 LÔ 1X – DT 110m2 – Tây bắc đường thông – giá 1.5 tỷ

B2-92 LÔ 5X – DT 110m2 – Đông nam đường thông – giá 1.37 tỷ

B2-100 LÔ 7X – DT 110m2 – Đông Nam – giá 1.55 tỷ

B2-110 LÔ 5X – DT 110m2 – Tây Nam – giá 1.62 tỷ

Đường 10.5m:

B2-80 LÔ 5X – DT 102.5m2 – Tây Nam – giá 1.93 tỷ

B2-81 LÔ 3X – DT 102.5m2 – Tây Nam – giá 1.89 tỷ

B2-77 LÔ 5X – DT 102.5m2 – Tây Nam – giá 2.15 tỷ

Hai mặt tiền – Dự án khu đô thị Nam Hòa Xuân Đà Nẵng.
B2-146 lô 26 – DT 152m2 – Đường 7.5m – Tây Bắc – Giá 3.9 tỷ

B2-80 lô 1 – DT 163.6m2 – Đường 7.5m – Đông bắc đường thông – Giá 4.7 tỷ

B2-79 lô 2 mặt tiền – DT 155.6m2 – Đường 7.5m – Tây nam đường thông – Giá 4.7 tỷ.

Nhịp sống thành phố Đà Nẵng về đêm

Bên cạnh đó thì theo quy hoạch phát triển không gian đô thị Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn 2030, nếu khu vực cũ được giữ là trung tâm lịch sử, chính trị, văn hóa truyền thống thì thành phố Đà Nẵng theo chủ trương phát triển đô thị sinh thái hiện tập trung nhiều dự án được đầu tư quy mô, bài bản, nhiều tiện ích. Hàng loạt đô thị biệt thự nghĩ dưỡng chất lượng cao đang được triển khai tại khu vực này như khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân, Hòa Liên Khu đô thị ven sông Tuyên Sơn- Túy Loan, Khu đô thị Phước Lý,… hứa hẹn đem tới cho các cư dân không gian sống văn minh, hiện đại.

Cảnh đẹp về đêm tại Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng được đánh giá là một trong những thành phố lượt khách du lịch đến nhiều nhất Việt Nam theo thông kê của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch thì năm 2016 Đà Nẵng đón hơn 5,5 triệu lượt khách, tăng 18% theo năm. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 1,7 triệu lượt, tăng 13%. Dự kiến trong năm 2017, các sự kiện quốc tế lớn sẽ diễn ra tại Đà Nẵng như DIFF 2017 diễn ra từ tháng 4 tới hết tháng 6 đặt mục tiêu thu hút khoảng 2 triệu lượt khách, hay Hội nghị thượng đỉnh APEC diễn ra vào tháng 10 khơi nguồn cho dòng khách MICE đặc biệt cao cấp, lên tới hàng chục nghìn người sẽ khiến thị trường du lịch này diễn biến cực kỳ sôi động

Với vị trí địa lý thiên thời địa lợi nhân hòa và được bao bọc bởi sông, biển, với địa thế phong thủy “lưng tựa núi, mặt hướng sông” đắc địa, thành phố Đà Nẵng có hệ thống giao thông thuận lợi, hạ tầng không ngừng được cải thiện sẽ trở thành một trong những thành phố đáng sống và đáng đến của người dân trong và ngoài nước.